В каких случаях стоит расторгнуть договор с Застройщиком?

В каких случаях стоит расторгнуть договор с Застройщиком?

Вожделенные квадратные метры, увы, достаются сегодня с большим трудом и в моральном и материальном плане. Если накопить на готовую квартиру не под силу, можно поучаствовать в долевом строительстве со всеми вытекающими отсюда рисками и заморочками. Но кто не рискует, тот не пьёт шампанского, не так ли?

Даже если ваша затея не увенчается 100% успехом, всегда можно вернуть вложенные в строительство деньги, да ещё и получить неустойку за пользование чужими денежными средствами застройщиком.

Когда следует насторожиться

Если строительство идёт полным ходом, дом растёт, что называется, на глазах, беспокоиться не о чем. Проблемы могут возникнуть, если процесс приостановился на неопределённый срок – это весомый повод расторгнуть договор в одностороннем порядке. Для этого достаточно направить застройщику письмо с намерением расторгнуть договор на законном основании (предусмотренном 214-ФЗ, регулирующим отношения в сфере долевого строительства) с требованием вернуть денежные средства. Если он не перечислит их вам вместе с неустойкой в течение 20 дней, тогда прямиком в суд.

То же самое следует сделать, если застройщик не соблюдает оговоренные в договоре сроки, когда прошло более двух месяцев с момента предполагаемой сдачи дома, а он не только не сдан, но и не будет сдан в ближайшее время.

И снова обман

Если на этом этапе всё хорошо, внимательно отнеситесь к сдаче готового жилья по акту приёма-передачи. Например, разница в оговоренных в договоре и фактически построенных квадратных метрах вашей квартиры не должна превышать 5%. Если она больше — вас нагло пытаются надуть, втюхать вам меньшее жильё за те же деньги, либо продать квартиру гораздо большей стоимости из-за лишних квадратных метров. Это также является основанием для расторжения договора в одностороннем порядке.

Качество строительства — на первом месте

Расторгнуть договор вы можете и в том случае, если качество строительных работ оставляет желать лучшего: нарушена технология, не соблюдены ГОСТы и так далее, ведь эти грехи часто видны невооружённым глазом. В любой ситуации возможен компромисс, и эта не исключение. Застройщику можно предъявить претензию, и он обязан устранить недочёты за свой счёт либо компенсировать понесённые собственниками расходы на ремонт. Если же он отказывается это делать, либо устранить недостатки попросту не возможно – лучше пока не поздно расторгнуть договор долевого строительства.


Рекомендуем

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Реклама

Реклама

Октябрь 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Сен    
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031  
Copyright © 2019 Закон и порядок

Top.Mail.Ru