Ситуация с территориями, которыми пользуются граждане на самовольной основе без наличия прав собственности, изменилась после утверждения изменений в федеральных законах, регулирующих земельные отношения. Теперь, согласно вступившим в силу с 16 сентября поправкам, используемые, но не находящиеся в праве собственности, участки можно оформить. Вступившие поправки содержатся в Федеральном законе от 17.06.2019 г. No 150-ФЗ.
Условия, на которых можно оформить самовольно используемую землю
Для оформления потребуется провести комплекс кадастровых работ для уточнения границ владений, либо такие работы могут проводиться по инициативе муниципалитета в рамках комплексных мероприятий. Решение о корректировке границ участка будет принимать Росреестр по результатам кадастровых работ.
Самовольно занятые территории подлежат оформлению в законную собственность при условии их использования на протяжении не менее 15 лет. Также, использование этих участков не должно иметь претензий со стороны соседей или органов местной власти, а территория не должна выходить в лесную зону или быть за пределами огораживающих линий газопровода, линий электропередач и иных коммуникационных элементов.
Ещё одно условие, не позволяющее оформить большие наделы – размер общей площади подлежащей оформлению в законное владение. Он не должен превысить минимальный установленный в регионе размер участка земли или составлять не больше 10% от той площади, которая уже находится в законной собственности, если региональная администрация не установила минимальный порог площади участка.
Что считается самовольным использованием земли
Незаконным захватом земли считается любое использование и владение без разрешения и документального оформления. За него налагается административная ответственность, предусмотренная ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях и ст. 76 Земельного кодекса, или же другие санкции, но с обязательным возвратом надела собственнику с возмещением причиненного вреда.
Что дают поправки
Таким образом, принятые поправки позволяют россиянам по результатам кадастровых работ оформить на законной основе самовольно эксплуатируемые на протяжении не менее 15 лет земельные участки, пользование которыми не вызывает претензий соседей и органов власти, а их площадь не превосходит установленных границ.
Последние комментарии