Неустойка по дду в каких случаях можно взыскать?

Неустойка по дду в каких случаях можно взыскать?

Сегодня, прямо скажем, 214 ФЗ полностью защищает интересы дольщиков, не то что раньше, когда на рынке долевого строительства творилась полная вакханалия.

Конкретные случаи

Закон чётко прописывает случаи, когда дольщик вправе обратиться к застройщику с требованием компенсировать неустойку по ДДУ:

1. Если застройщик нарушает сроки сдачи готового жилья по своей вине (а не дольщик уклоняется от подписания акта приёма-передачи), при этом договор оставлен в прежней редакции, никакие сроки в нём не перенесены.
2. Если застройщик пропускает оговоренный с дольщиком срок устранения недостатков строительства, либо эти недостатки такого характера, что их невозможно устранить.

На что рассчитывать

Неустойка считается в двукратном размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка на день исполнения договора от размеров стоимости жилья за каждый день просрочки.

Неустойка за устранение недостатков – 1% от стоимости ремонта, либо от стоимости договора целиком, если эти недостатки могут послужить основанием признать построенное жилья непригодным для проживания.

Бонус

Можно потребовать с застройщика выплатить компенсацию за вынужденный съём жилья в результате нарушения сроков сдачи объекта недвижимости.

Добровольный порядок

Закон предполагает, что застройщик самостоятельно, добровольно исполнит свои обязанности, для чего следует оформить предложение по выплате неустойки в письменном виде с приложением необходимых документов: копий ДДУ, паспорта, расчёта неустойки, копии платёжного документа. И направить их ценным письмом с уведомлением с описью вложения застройщику. Либо отвезти лично в офис компании, вручить под роспись и поставить печать о приемё документов.


Рекомендуем

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Реклама

Реклама

Октябрь 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Сен    
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031  
Copyright © 2019 Закон и порядок

Top.Mail.Ru