Юридическая неграмотность многих граждан может лишить их собственного жилья. Несмотря на то, что схема мошенничества являются типичными и давно уже известны большей части общественности, среди нас всё ещё находятся люди, которые не знают данной информации, чем и пользуются мошенники.
Как правило, в качестве собственников выступают пожилые люди или те, которые работают за пределами страны и редко наведываются в квартиру. Арендаторы заключают договор с собственниками, оплачивая при этом жильё на несколько месяцев вперёд. Это делается специально, чтобы собственник не появлялся в квартире в течение долгого времени.
Далее всё предельно просто: начинается активное подделывание документов, начиная от права собственности на квартиру и заканчивая генеральной доверенностью (одно из двух). При помощи цифровых технологий мошенники получают на руки поддельные документы, после чего начинается активная продажа недвижимости, и жильё выставляется на рынок.
Затем находится покупатель. Происходит процесс продажи и перерегистрации квартиры на другое лицо.
Что обнаруживает однажды вернувшийся собственник? Совершенно других жильцов, которые считают данную недвижимость своей собственностью и предоставляют все соответствующие документы в качестве доказательств.
Что делать дальше?
Обращаться в суд и в полицию, иного пути быть не может. Мошенники-то исчезли, а вот разбираться с проблемой будут собственники, ставшие их жертвами.
Кроме того, многие арендаторы опасаются заключать договор аренды в письменном виде, поскольку он может разорить их посредством налогов, а зря, ведь это – письменное доказательство того, что человек намеревался именно сдавать жильё, а не продавать или передавать в дар.
В договоре чётко должны быть указаны права и обязанности сторон, в частности право собственника как минимум раз в месяц приходить в квартиру и проверять её состояния. Также должны быть указаны сроки взимания ежемесячной арендной платы и его форма.
Следует отметить, что в случае мошенничества более всего пострадают люди, которые якобы приобрели жильё: собственник свою квартиру вернёт, по крайней мере, у него есть на это все шансы, а вот люди, считавшие себя собственниками, останутся и без квартиры, и без денег, поскольку взыскать их с мошенников вряд ли получится.
Последние комментарии