Какие подводные камни ждут продавца недвижимости?

Никто из продавцов недвижимости, если они продают ее впервые, никогда не задумываются, сколько мороки ждет их впереди.
В первую очередь стоит отметить, что 2021 году ввели ряд изменений, связанных уплатой налогов на имущество физических лиц.

Это изменение заключается в завершении реформы по налогам, теперь все регионы России перейдут на новый механизм расчета налога на недвижимость. Это изменение повиляет на сумму будущих налогов продавца от продажи квартиры, и не в лучшую сторону. Это изменение приведет к повышению налоговых платежей.

Налог с продажи недвижимости составляет тринадцать процентов. Хорошо то, что он платиться не со всей суммы, а только с вашего дохода от продажи. То есть с разницы между стоимости покупки недвижимостью вами, и ценой ее продажи.

Налог платить нужно не всем, и при продаже недвижимости, вам нужно знать, кому и сколько нужно платить.

Так, пенсионеры, инвалиды, ветераны боевых действий могут не платить налог на недвижимость. Это подтверждает статья 407 Налогового кодекса РФ.

Также нужно знать, когда налог с продажи вообще не будет вычитаться, независимо от того льготник вы или нет.

Так во, налог с продажи недвижимости не взимается в таких случаях.

— если вы приобрели недвижимость до первого января 2016 года, и вы владеете жильем не менее трех лет.
— если вы приобрели недвижимость после первого января 2016 года, то после пяти лет владения недвижимостью вы сможете ее продать без уплаты налога.
— если вы купили недвижимость по одной цене, а продаете дешевле.
— если вы приобрели недвижимость по одной цене, и по такой же цене ее продаете. То есть доход с продажи не предусмотрен.

Что еще нужно знать при продаже недвижимости?

Вы даете объявление о продаже в интернет, ждите звонков от риэлторов. Знайте, что вы можете обойтись и без них, не слушайте их. Незачем платить большие проценты всего лишь за посредничество.

При звонках насчет покупки, вам будут задавать много вопросов, нужно знать ответы на все. А особенно на те, что связаны с информацией о площади квартиры ее конфигурации и документам собственности.

Также нужно знать, что при продаже недвижимости, если вы единоличный хозяин, вам не нужны услуги нотариуса.

При продаже недвижимости, возможный покупатель может попросить скинуть копии документов, рекомендуется этого не делать.
Также нужно правильно и не спеша оформлять сделку купли-продажи. Обязательно составлять Предварительный договор купли-продажи.