Сделки с недвижимостью нужно проводить осторожно, и проверять каждую деталь, чтобы в будущем не нажить себе неприятностей. Если нее проанализировать ситуацию заранее, то можно потерять долю в квартире, как это едва не произошло с Татьяной.
Как Татьяна чуть долю в квартире не потеряла?
Женщина уже собралась покупать двушку. Недвижимость была найдена, документы готовились и пришло время подписывать договор.
Вдруг женщина задумчиво спросила, можно ли документы оформить после 15 мая. Именно в этот день они забирают документы о разводе с мужем.
С юридической точки зрения, квартира, которую она сейчас покупает, будет считаться совместно-нажитым имуществом. Это говорит о том, что её бывший муж сможет требовать раздела имущества или денежной компенсации, стоимостью половины квартиры.
Если оформить сделку так, как это собиралась сделать Татьяна, она потеряет половину квартиры, и устанет бегать по судам, разбираясь с бывшим членом семьи.
Но, деньги, то не семейные
Оказывается, что покупка квартиры происходит на средства, которые остались от продажи недвижимости дочери от первого брака. В свою очередь девушка получила квартиру в наследство, от умершего отца.
Согласно законодательству нынешний муж Татьяны будет претендовать на это имущество, а доказать, что он не вкладывал денег в новую квартиру и вообще она куплена на деньги ребёнка довольно проблематично.
Что делать Татьяне в этой ситуации?
Если Татьяна купит квартиру и оформит документы даже после 15 мая, то она может подлежать разделу. Доказать, что покупка недвижимости началась ещё в браке довольно просто.
Для того, чтобы сделать всё правильно, и женщина не потеряла и копейки с денег дочери, необходимо документы на недвижимость оформлять на дочь.
Ей уже больше 18 лет и она может сама принимать решение о сделках. В этом случае квартира останется у женщин, а бывший муж Татьяны не сможет претендовать на эту квартиру, потому как к девушке не имеет никакого отношения.
За годы брака с Татьяной, он не удочерил ребёнка, а совместных детей у них не было. Таким образом, квартира была оформлена на дочь Татьяны, что сохранило её от претензий.
Какой стоит сделать вывод?
Одной юридической проверки недвижимости мало. Нужно учитывать и свои обстоятельства. Чтобы купить квартиру и не потерять при этом ни цента, желательно консультироваться с юристом и не игнорировать его рекомендации.
Суть в том, что законодательство постоянно меняется, в него вносятся поправки и уследить абсолютно за всем невозможно. Своевременная консультация юриста поможет выгодно купить недвижимость и ничего не потерять.
Последние комментарии