Как заключать договор аренды правильно?

Как заключать договор аренды правильно?

С договором аренды чаще всего приходится сталкиваться предпринимателям и молодым семьям, снимающим жилье. Договором аренды считается документ, на основе которого одна сторона сдает другой стороне имущество во временное пользование за определенную плату.

Особенностью аренды зданий и сооружений является то, что участок земли, на котором находится сдаваемое в аренду недвижимое имущество, также переходит в пользование арендатору. Нежилые помещения могут арендовать как физические, так и юридические лица, а вот жилые — могут арендовать только юридические лица. Договор аренды заключается в письменной форме. В нем обязательно указывается размер арендной платы.

Договор аренды транспортного средства предполагает сдачу во временное пользование арендатору транспортное средство за определенную плату. Договор заключается в письменной форме.

Арендатор может сдавать арендуемое транспортное средство в субаренду другим лицам.

Согласно договору аренды организации или предприятия, арендодатель передает во временное пользование арендатора предприятие с его земельными участками, зданиями и оборудованием для осуществления предпринимательской деятельности за определенную плату.

Заключается договор в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Важно, что долги предприятия также переходят арендатору. Передача предприятия осуществляется по передаточному акту.

Предметом договора проката является движимое имущество. Договор проката заключается минимум на один год. Возобновление договора аренды к договору проката не применяется. Договор заключается в письменной форме, согласно которому арендодатель обязан предоставлять свое имущество в аренду любому обратившемуся к нему арендатору.

Согласно договору лизинга, арендодатель обязан приобрести в собственность имущество, указанное арендатором и затем сдает его арендатору за определенную плату. Договор заключается в письменном виде. Арендатор обязуется вовремя осуществлять лизинговые платежи и использовать лизинговое имущество только в предпринимательских целях.

После окончания действия договора аренды арендатор обязан вернуть имущество арендодателю в том состоянии, в котором он его получил.

Если арендодатель не получил свое имущество в оговоренные сроки, то арендатор должен выплатить неустойку за весь просроченный период.


Рекомендуем

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Реклама

Реклама

Октябрь 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Сен    
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031  
Copyright © 2019 Закон и порядок

Top.Mail.Ru