Как уберечь квартиру чтобы при разводе она осталась только сыну?

Когда родители хотят помочь с жильем взрослым детям начинаются сомнения в их браке. Многие свекрови задают вопрос, как помочь сыну с жильем, если он уже женат, при этом чтобы квартира досталась только ему в случае развода.

Если не рассматривать этическую точку зрения, а ситуация практически оставляет на улице семью сына, даже если инициатором развода был он, то проблему решить можно несколькими вариантами.

Оформление недвижимости на нескольких собственников

Покупается квартира и через дарственную оформляется на нескольких человек. К примеру треть на отца, треть на мать. Треть на сестру. Через дарственную треть квартиры дарится сыну.

Он будет спокойно пользоваться недвижимостью и при разводе квартира на 100% остаётся в семье, жена здесь не получит ничего. Не получится и провести мошеннические манипуляции по типу продать эту квартиру и купить общую, прописать чужих людей, продать долю в квартире или сделать ещё что-то.

На эти манипуляции потребуется разрешение всех собственников. При рассмотрении ситуации станет понятно, с какой целью махинация затеяна. Вся недвижимость остаётся в одной семье.

Если у сына с женой нормальные отношения, то такой ход не должен их испортить, а сама семья получает сразу квартиру и не нужно платить кредит.

Оформить дарственную на квартиру

Квартира, которая по договору дарения передается сыну у него и остаётся. Согласно законодательству подарок или наследство принадлежит только человеку, для которого они предназначены и не считается совместно-нажитым имуществом. При разводе оно не будет делиться на две половины.

Но, есть некоторые нюансы. Если жена в период брака вкладывалась со своих денег в покупку мебели, капитальный или косметический ремонт, содержала жилье, то ей будет причитаться доля.

В качестве доказательства нужно приводить чеки на покупку, выписки с банковского счета и материальную базу. Стандартно о разводе никто не думает, поэтому доказательств может и не оказаться.

Что касается ребёнка, то он прописан на территории родителей. Как будет решаться этот вопрос история умалчивает. Квартира с прописанным несовершеннолетним ребёнком считается проблемным капиталом.

Для выяснения деталей конкретно в вашей ситуации нужно обратиться к юристу за консультацией. Значение имеет каждая деталь. В случае крайней необходимости вариант решения проблемы можно найти.

Юрист рассмотрит ваше дело, расскажет о вариантах развития событий и поможет найти оптимальный выход из сложившейся ситуации.