Как истребовать квартиру у застройщика-банкрота?

Как истребовать квартиру у застройщика-банкрота?

Число застройщиков-банкротов растёт год от года. Чаще всего это касается мелких компаний, но поскольку государство продолжает ужесточать условия функционирования, пострадать могут также и крупные фирмы.

Что делать покупателям в этом случае?

Для начала – объединиться. Предельно ясно, что дольщиков у компании не один и не два, а достаточно много. В первую очередь им нужно коллективно обратиться к юристу, который разъяснит, как правильно подать иск в Арбитражный суд.

После чего суд либо отказывает, либо назначает конкурсного управляющего, который формирует из дольщиков очередь претендующих на имущество компании.

На что могут претендовать дольщики?

Прежде всего, на удовлетворение одного из своих требований. Это может быть: а) возврат средств за недвижимость; б) готовая квартира, эквивалентная указанной в договоре; в) требование предоставить недостроенную недвижимость.

Следует отметить, что полное удовлетворение того или иного требования происходит крайне редко, поскольку дольщики находятся в третьей очереди. Прежде всего, застройщик-банкрот обязан выполнить свои обязательства перед теми людьми, которые физически пострадали в ходе строительных работ, а также наёмных рабочих, не получивших свою заработную плату.

Таким образом, если имущества компании хватит, чтобы расплатиться со всеми должниками, требования дольщиков будут удовлетворены как минимум частично.

Чаще всего после того, как люди первой и второй очереди удовлетворили свои потребности, оставшаяся сумма распределяется между дольщиками, равномерно или в порядке очереди.

Как правило, дольщики делятся на две очереди – желающие получить недвижимость и желающие получить денежную компенсацию. Некоторые числятся в обеих очередях, но при этом претендовать могут только на одно: либо квартиру, либо деньги.

Кроме этого, следует знать, что большинство компаний являются застрахованными, т. е. в случае банкротства страховая компания будет обязана удовлетворить требования дольщиков частично. Также есть возможность получить помощь и от государства, которое по закону должно взять на себя ответственность за недостроенные объекты и завершить их строительство на собственные средства.

Поэтому вероятность не получить совсем ничего практически нулевая, к тому же, если компания крупная, её имущества должно хватить на то, чтобы дольщики не остались неудовлетворёнными.



Рекомендуем

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Реклама

Декабрь 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Ноя    
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031  

Новости партнёров

Copyright © 2019 Закон и порядок

Top.Mail.Ru