Имеет ли право человек дарить квартиру, если другая квартира в ипотеке?

Имеет ли право человек дарить квартиру, если другая квартира в ипотеке?

Человек может иметь несколько объектов недвижимости и при этом выплачивать ипотеку. Нередко возникает вопрос, а может ли он подарить кому-то квартиру, если платит ипотеку за другую недвижимость?

Рассмотрим ситуацию детально.

Если человек имеет несколько квартир и платит ипотеку исправно. У него задолженности, просрочек и пени по кредиту, недвижимость, которую планируется подарить не стоит в залоге и не имеет обременения, то её можно подарить.

Квартиры между собой не связаны, хоть и находятся в собственности одного человека. Когда одобряется ипотека, учитываются несколько факторов.

Какие факторы учитываются при одобрении ипотеки?

1. Официальный доход претендента. Белая зарплата и выписки за определенный период. Претендент должен доказать, что он сможет выполнить обязательство по своим счетам.

2. Наличие вкладов в банках, ценного имущества. Это может быть транспорт, недвижимость или интеллектуальная собственность, которая стоит денег.

3. Возможность внести первый взнос. Он составляет от 30% цены недвижимости.

4. Наличие поручителей, супруга и другие факторы.

Ипотека не даётся каждому встречному. Банки тщательно проверяют своих клиентов. И если вам одобрили ипотеку, то банк считает вас платежеспособным человеком.

Можно ли подарить квартиру, если платишь ипотеку за другую недвижимость?

Объекты между собой не связаны, несмотря на то, что один из них в кредите. Вполне можно подарить свободную квартиру другому человеку, при таких обстоятельствах:

• Квартира не идёт, как залоговое имущество;
• На недвижимость не наложено обременение;
• Супруга или супруг дают разрешение на отчуждение имущества;
• У вас нет проблем с оплатой платежей по ипотеке.
Конкретную информацию по своей ситуации лучше узнать у юриста.

Почему универсальных ответов не бывает?

Консультация юриста даёт возможность разобраться с обстоятельствами в вашей ситуации и найти выгодное решение. Каждый случай уникален, имеет свои детали, которые в итоге могут повлиять на развитие ситуации.

Юрист поможет найти правильное решение вопроса с учетом обстоятельств ваших обстоятельств. В случае необходимости проверит документы или же поможет их правильно заполнить в соответствии с нормами законодательства.

Юридическая консультация позволяет увидеть ситуацию со всех сторон и найти правильное решение, которое окажется максимально полезным.


Рекомендуем

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Реклама

Новости партнёров

Copyright © 2020 Закон и порядок
Top.Mail.Ru