Что такое юридическая чистота объекта недвижимости?

Что такое юридическая чистота объекта недвижимости?

Перед покупкой недвижимости нужно проверить юридическую чистоту объекта. В ином случае могут быть проблемы вплоть до изъятия недвижимости и потери денег.

Что такое юридическая чистота объекта недвижимости?

Отсутствие за объектом обременений, порядок в документах и другие нюансы называют юридической чистотой. Она проверяется перед сделкой для того, чтобы исключить риск аннулирования сделки и обращения в суд для выяснения отношений.

Кто проверяет юридическую чистоту объекта?

Проверка юридической чистоты перед покупкой недвижимости – обязательная процедура. Эту работу лучше доверить юристу. Он знает все детали и тонкости законодательства, сможет помочь разобраться в конкретно вашей ситуации и оценить риски.

Проверить юридическую чистоту можно и самостоятельно, но есть риск, что вы соблазнитесь на выгодную цену и не заметите какую-то мелкую, но важную деталь.

Стоимость проверки на юридическую чистоту заметно ниже, чем цена судебных разбирательств и оплаты работы адвокатов в случае проблемного объекта.

Что включает юридическая чистота?

В момент проверки юридической чистоты проверяется целая совокупность факторов. Сюда включается:

• Проверка прав собственности на недвижимость. Продать объект может только владелец или человек по разрешению собственника и генеральной доверенности. В любом случае собственник должен быть в курсе купли-продажи;
• Количество прописанных лиц в квартире. Если в квартире прописаны несовершеннолетние лица, это может стать существенной проблемой;
• Изучение выписки из ЕГРН на этот объект;
• Удостоверение личности продавца;
• Проверка правоустанавливающей документации на объект;
• Иные бумаги.

Проверку юридической чистоты объекта недвижимости лучше доверить юристу. Вы не можете знать изменения в законодательстве, как выглядят правильные документы, на какие детали обратить внимание.

Если квартира покупается без юриста, покупатель подвержен риску мошенничества, нечестных манипуляций риелтора, который может быть в сговоре с продавцом. Чем дороже объект недвижимости, тем детальнее нужно изучать документы.

Где проверяется юридическая чистота недвижимости?

Проверить юридическую чистоту объекта можно двумя способами:

• Официальный сайт Росреестр;
• Госуслуги;
• Приложение Росреестра.

Самый распространенный способ проверки – сервис или сайт Росреестра. Госуслугами пользуются намного реже. Вам не придётся самостоятельно сталкиваться с работой сервисов, если вы привлекаете к сделке юриста.

Это выгодная инвестиция, учитывая частоту случаев мошенничества и количество проблемных объектов.


Рекомендуем

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Реклама

Новости партнёров

Copyright © 2020 Закон и порядок
Top.Mail.Ru